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父母的宅基地被大哥建了房子怎么办

吴亮律师2025-08-12诸暨律师事务所

1.宅基地使用权按登记确定,若宅基地登记在父母名下,大哥未经同意建房,属无权占有使用,侵犯父母权益。
2.父母若想大哥停建,可要求其立刻停工;房子建成,可协商补偿。协商不成,收集证据起诉,要求大哥停止侵害、赔偿损失。
3.若大哥是本集体成员且符合申请条件,建房经父母同意但手续不全,可考虑补办解决。
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结论:
大哥未经父母同意在登记于父母名下的宅基地建房,侵犯父母宅基地使用权,父母可要求停工;房子建成可协商补偿,协商不成可诉讼维权。若大哥符合条件且经父母同意只是手续不完备,可补办手续解决。
法律解析:
依据相关法律,宅基地使用权以登记为准。登记在父母名下的宅基地,其使用权归父母。大哥未经同意建房,构成无权占有和使用,侵犯了父母的宅基地使用权。在此情况下,父母有权要求大哥停止建房行为。若房子已建成,父母与大哥可先就补偿问题进行协商。协商无法达成一致时,父母可凭借宅基地权属证明、大哥建房的相关证据,向法院起诉,请求法院判决大哥停止侵害、赔偿损失等。若大哥为本集体经济组织成员,符合申请宅基地条件,且建房得到父母同意,只是手续未完备,通过补办手续能解决问题。若遇到此类宅基地使用纠纷问题,可向专业法律人士咨询具体的解决办法和途径。
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1.宅基地使用权以登记为准,若宅基地登记在父母名下,大哥未经同意建房,构成无权占有和使用,侵犯了父母的宅基地使用权。
2.当父母希望大哥停止建房时,若在建可要求立即停工;若已建成,可先协商合理补偿,协商不成则收集宅基地权属证明、大哥建房等证据向法院起诉,请求停止侵害、赔偿损失。
3.若大哥是本集体经济组织成员且符合申请宅基地条件,建房经父母同意但手续不完备,可考虑通过补办手续解决问题。这种情况下,既保障了父母的合法权益,也兼顾了大哥的合理需求,能以相对平和的方式化解矛盾。
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法律分析:
(1)宅基地使用权以登记为准,若登记在父母名下,大哥未经同意建房,构成无权占有和使用,侵犯了父母的宅基地使用权。这是因为宅基地的合法使用主体是登记的权利人,他人未经授权使用属于侵权行为。
(2)当父母发现大哥侵权行为后,若房子在建,可要求其立即停工。若房子已建成,先尝试与大哥协商,要求给予合理补偿。
(3)若协商不成,父母可通过法律途径解决。收集宅基地权属证明、大哥建房等相关证据,向法院提起诉讼,请求判决大哥停止侵害、赔偿损失。
(4)若大哥是本集体经济组织成员且符合申请条件,建房经父母同意但手续不完备,可考虑补办手续解决问题。

提醒:遇到宅基地使用纠纷,先明确权属登记情况,若涉及侵权及时沟通解决,协商不成可走法律程序,具体案情不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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(一)若大哥未经父母同意建房,父母可要求大哥立即停工,以维护自身宅基地使用权。
(二)若房子已建成,父母先与大哥协商,要求其给予合理补偿。
(三)协商不成时,父母收集宅基地权属证明、大哥建房等相关证据,向法院提起诉讼,请求判决大哥停止侵害、赔偿损失等。
(四)若大哥是本集体经济组织成员,符合申请宅基地条件,建房经父母同意但手续不完备,可通过补办手续解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。此条表明宅基地使用需遵循相关规定,若违反,权益受损方可依法维权。

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