楼房房产到期后怎么办

1.楼房房产涵盖房屋所有权与附着土地的建设用地使用权，房屋所有权无期限，建设用地使用权有期限。
2.住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按法律、行政法规规定处理。
3.非住宅建设用地使用权到期，按法律规定续期，土地上房屋等归属有约定按约定，无约定按相关法规办理。
4.到期后关注当地政策，及时办续期保障权益。
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结论：
楼房房产包括房屋所有权和建设用地使用权，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非住宅按法律规定办理续期，到期需关注当地政策并按规定办手续保障权益。
法律解析：
根据民法典规定，楼房房产涉及房屋所有权和建设用地使用权。房屋所有权没有期限限制，但建设用地使用权有期限。对于住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依照相关法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，要依照法律规定进行，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依照法律、行政法规规定办理。所以，在建设用地使用权到期后，关注当地政策并及时按规定办理续期手续很重要，这样才能保障自身的合法权益。如果大家在房产续期方面遇到任何疑问或者需要更详细的法律建议，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.楼房房产涵盖房屋所有权与附着土地的建设用地使用权，房屋所有权无期限限制，但建设用地使用权有期限。住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，不过续期费用缴纳或减免需依法律、行政法规规定执行。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期也按法律规定办理，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依相关规定处理。
2.为保障自身权益，到期后应密切关注当地政策，严格按照规定及时办理续期手续。如此可确保对房产的合法权益不受影响，避免因未及时续期而产生不必要的法律风险和损失。
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法律分析：
（1）楼房房产涵盖房屋所有权与附着土地的建设用地使用权，二者情况不同。房屋所有权无期限限制，意味着业主对房屋拥有永久权利。
（2）建设用地使用权存在期限，其中住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，但续期费用的缴纳或减免要依据法律、行政法规规定执行。
（3）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依照法律、行政法规规定处理。
（4）房产到期后，及时关注当地政策并按规定办理续期手续是保障自身权益的关键。

提醒：
不同性质建设用地使用权续期规定有别，情况复杂。若对续期问题有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）住宅建设用地：对于住宅建设用地使用权期限届满，不用过于担心，会自动续期。要留意国家后续关于续期费用缴纳或减免的具体法规政策，按规定操作。
（二）非住宅建设用地：在期限届满前，查看当初与相关方关于土地上房屋及其他不动产归属的约定。若有约定按约定执行；若没有约定或约定不明，关注法律、行政法规的规定。同时，密切关注当地关于非住宅建设用地续期的政策，及时按规定办理续期手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。