离婚协议书里的租赁房屋怎么办

1.若租赁房屋供夫妻共同居住，双方可协商由一方续租，给予另一方补偿。

2.若双方都不想续租，要按租赁合同与房东协商解约，承担违约责任后终止租赁。

3.若用于夫妻共同经营，可协商经营权归属，继续经营方补偿另一方；或双方同意终止经营，按合同处理后续。

4.离婚协议应明确租赁房屋处理方式，防止后续纠纷。
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1.离婚协议涉及租赁房屋处理要依具体情形而定。若为夫妻共同居住使用，可协商一方继续租赁并补偿另一方；若都不愿租，按租赁合同与房东协商解约，承担违约责任后终止租赁。若用于共同经营，可协商经营权归属，继续经营方补偿另一方，也可一致同意终止经营后按合同处理后续。
2.为避免后续纠纷，在离婚协议中应清晰明确地约定租赁房屋处理方式。在协商过程中，双方需秉持公平、合理的原则，充分考虑各自权益。遇到复杂情况可咨询专业法律人士获取更精准建议。同时，与房东沟通解约或变更租赁人等事宜时，要严格依照租赁合同的条款执行，确保处理过程合法合规。
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结论：
离婚协议中租赁房屋处理需依具体情况而定，可协商一方续租补偿另一方、双方解约或协商经营权属并补偿，且要在协议中明确约定。
法律解析：
依据民法典，夫妻离婚时对于租赁房屋的处理要遵循公平合理及合同约定原则。若房屋为夫妻共同居住使用，协商由一方续租并补偿另一方，符合对共同生活事务处理的公平性。若双方都不续租，按租赁合同与房东协商解约、承担违约责任，是遵循合同相对性与契约精神。当房屋用于共同经营时，协商经营权归属并补偿或一致终止经营按合同处理，保障了双方权益及市场交易稳定性。在离婚协议里明确租赁房屋处理方式，能避免后续因约定不明产生纠纷。若在离婚时遇到租赁房屋处理的难题，建议向专业法律人士咨询，以合法合理地解决问题。
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（一）若房屋为夫妻共同居住，双方可协商一方续租，给予另一方补偿，协商时应明确补偿金额和支付方式。
（二）若双方都不续租，需按租赁合同与房东协商解约，明确违约责任承担比例和方式。
（三）若房屋用于共同经营，可协商经营权归属及补偿；也可一致同意终止经营并按合同处理后续。
（四）在离婚协议中详细写明租赁房屋处理方式，包括房屋地址、处理办法、补偿细节等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。离婚协议作为一种合同，应包含租赁房屋处理等相关明确约定。
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法律分析：
（1）对于夫妻共同居住的租赁房屋，夫妻有协商处理权。一方继续租赁居住时，给予另一方适当补偿，这是基于公平原则，平衡双方在居住权益上的得失。
（2）当双方都不愿继续租赁，需依据租赁合同与房东协商解约。因提前终止合同可能违约，所以要承担相应违约责任后才能终止租赁关系，以遵循合同的约定和法律规定。
（3）若是用于夫妻共同经营的租赁房屋，双方可协商经营权归属，获得经营权一方补偿另一方。若双方决定终止经营，则按合同处理后续事宜，保障经营活动有序结束。
（4）无论哪种情况，都要在离婚协议中明确约定租赁房屋的处理方式，以防止后续出现纠纷。

提醒：离婚协议中处理租赁房屋时，要严格遵循租赁合同约定，不同情况处理方式有别，建议咨询专业意见。