如何做好屋面防水層的維護和保養

來源:http://www.b2381.cn/news887951.html| 2022-11-10 09:26:00

1、定期做好屋面檢查

  業主或物業管理人員須定期對屋面進行檢查,如發現屋面防水層、排氣管、太陽能熱水器、給水管、排水管、空調設備、屋面保護層等有破損的,應及時找專業人士進行修理或維護。同時對破損原因進行分析,并針對破損原因制定相應的防范措施,防止屋面防水層以及上面的設備再次受到損壞。

2、定期清掃屋面

  業主或物業需定期清掃屋面,清理水落口,保持屋面干凈整潔,排水系統通暢。若不及時清掃屋面,常年積累的灰塵堆積,形成植物生長的肥源,植物種子通過人或自然傳播后,在屋面生根發芽,使屋面變成一個臟亂差的“種植屋面”。植物的根系如果長在防水層上,直接穿透防水層造成漏水,甚至直接破壞結構層。堆在屋面的垃圾形成屋面積水層,也會造成排水管堵塞,使滲漏更嚴重。筆者建議上人屋面每月清掃一次,不上人屋面做到每季度清掃一次。另外,每年夏秋交接的季節要把屋面的雜草在種子未成熟時清理干凈,杜絕第二年雜草繁殖。

3、屋面安裝設備要注意施工

  屋面要增加廣告牌、電視天線、空調、太陽能熱水器等,須不影響屋面的使用功能,并且屋面結構荷載等要滿足設計要求。設備安裝維修等工作需要在屋面防水層上作業的,要派專人進行監督管理,施工時應先在防水層上鋪設木板、鐵皮等保護設施,不得直接在防水層上進行敲擊、電焊、拌和砂漿等作業。完工后要對屋面進行驗收,有破損的地方及時進行修補,散落的材料及垃圾應清理干凈,做到工完、料盡、場地清。

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